La décision est prise : vous allez mettre votre appartement en location pour rentabiliser votre investissement. Mais pas de chance ! Le locataire s’avère être un très mauvais choix : loyers impayés pendant plusieurs mois, relance et… silence radio !
Vous vous rendez sur place et vous découvrez votre appartement complètement sens dessus dessous. Tout est cassé, ravagé, détérioré… C’est à peine si vous le reconnaissez !
Contactez la SCP Bonneau-Ravier Gessay afin d’établir un constat d’état des lieux. Nous sommes toujours disponibles pour vous !
Quand doit-on faire appel à un huissier pour un état des lieux ?
Généralement, notre cabinet intervient lorsque le locataire ou le propriétaire fait appel à nos services en cas de litige entre les deux parties.
Nous vous assurons une solution rapide, précise et efficace lorsque vous ne parvenez pas à trouver un terrain d’entente avec l’autre partie. En cas de désaccord, nous procédons à un constat locatif.
La présence d’un huissier pour un état des lieux de sortie est primordiale lorsqu’il y a un litige entre le propriétaire et le locataire.
Lorsqu’il y a dégradation de l’habitation, nous établissons un constat locatif afin de décider de la répartition des frais.
Explications et conséquences d’un état des lieux non contradictoire
En raison d’un litige, le propriétaire peut demander notre présence au moment de l’état des lieux de sortie. Le locataire ne peut refuser.
Tout état des lieux doit être établi de façon contradictoire, c’est-à-dire en la présence du propriétaire et du locataire.
Si le locataire refuse de se présenter, notre cabinet d’huissiers, la SCP Bonneau-Ravier Gessay, établit un état des lieux non contradictoire. Le propriétaire nous fait constater les dégradations et nous établissons une réclamation de compensation auprès du locataire.
En cas d’absence d’état des lieux de sortie, sachez que la loi considère que le logement a été rendu en bon état... Alors, profitez de nos compétences !
Enfin, si vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation importants ou une extension, n’oubliez pas qu’il faut un permis de construire.